第37章 买个厂子
上一辈子买第一套房的时候,南港市房地产行业迎来了第一次低潮,姚远运气好,就在这个时候买了房子。
他之所以对海关楼对面的地皮记忆深刻,不单单是因为那里地处开放区的黄金十字路口,另一个原因是那块地皮成了南港的地王。
溢价1088%!
于是,南港市最贵的住宅楼盘出现了——高达78000元每平米,当时南港市区的住宅楼盘均价仅为9000元。
许多人认为,开发商疯了,房子肯定卖不动,结果令人大跌眼镜——第一期竟然在短短的一个星期之内销售一空!
买下来等二十多年后开发一波赚一笔?
时间成本太高了,姚远没有兴趣,但是并不妨碍提前布局。
买房永远是财富保值的最佳选择。
高健见姚远盯着南华汽水厂的资料档案发呆,便说道,“南华这笔钱拖了三年多了,省行有政策,这笔债务可以按照百分之三十的价格转让。”
“不到二十万?”姚远挑了挑眉,差不多明白这里面的情况了。
本金加利息,南华汽水厂欠了农行将近六十万,百分之三十约为十九万多。只需要十九万多就能买下一家厂子,看上去似乎很有诱惑力。
“南华汽水厂本来就是个小厂子,不过地方倒是很大。可惜那边太偏了,地方大也没用,不值钱。”高健犹豫了一下,道,“你要是想开厂,把南华汽水厂盘下来倒也合适,这个厂子位置好,就在人民大道边上,交通很方便。”
姚远说,“三十亩地抵押,你们才给放了五十万的款子,是不是估值过低了。”
“绝对没有。”高健斩钉截铁地说,“姚老板,你可能不知道那个地方有多偏僻。经开区虽然成立多年,但是发展缓慢,那边大部分都还是农田农林。南华汽水厂这三十亩地,说好听点是工业用地,其实就是一片荒地。”
高健苦笑着说,“要不是响应市政府号召支持经开区的发展,我们银行是一分钱都不愿意往经开区那边投。”
姚远不可置否,他把挑出来的档案一字排开,说,“这些都是房产类抵押贷款,我比较有兴趣。”
看了眼,高健说,“都是逾期半年之内的?”
“嗯,时间久了的,你们银行不去收,人家赖在那里了,很不好处理。”姚远笑道,“你们完成清理之后再联系我议价。”
高健激动的笑了,道,“好好好,姚老板你可是帮了我大忙了。”
姚远笑着说,“小时候家里穷啊,几个人挤一间屋子,现在有点条件了就喜欢买房子,只要是南城和红坎这两个区的房子,我都是喜欢的。”
“理解理解。”高健眉开眼笑地把被选中的几份档案收起来。
让林威、林小虎跟着高健去办理企业注册登记事宜,让卢公明、花正豪开车先一步回西海办招工的事情,姚远坐了公交车来到了经开区。
经济技术开发区,国家级开发区,成立于1984年,是全国首批14个沿海经济技术开发区之一。位置在雨夏区(南城区)与红坎区(北城区)这两个老城区之间,面积足有10平方公里。
此时的经开区真的让人很难把它和“国家级”三个字联系起来,寥寥二十多家工厂,且只有一家市属国企是规模以上的,已经建成的配套设施,包括海景新村这样的新式住宅小区,入住率不到三分之一。
怎一个惨字了得?
但是,区内的道路交通网已经基本成型,二十多年后这里所有的工厂搬离,经开区被定位为中央商务区,那时的格局就是在此时的道路交通网基础上而来的。
经开区是一座超级金山,只是此时外表蒙着厚厚的灰尘,人们还看不到他的真正价值。
拥有一座被批准对外开放码头的经开区,无论在哪个时代都会吸引注意力,只是时间问题罢了。
姚远将南港定位为他事业的基本盘,经开区是当中的重要支撑点,而他把目光落在经开区、落在风帆十字路口的南华汽水厂身上,他所说的理由都不是主要的。
真正的原因在于区内唯一一家大规模企业——原南港第一机械厂,后合并了南港农机厂、第二机械厂,1990年改称南粤三旗企业集团公司。取名“三旗”是因为由三家都很优秀的市属国企厂子合并起来,寓意为三个冉冉升起的旗帜,为南港经济发展起带头作用。
该企业的总厂离南华汽水厂仅2公里,占地面积足足600多亩!
之前五矿请了一名老师傅到西海县汽修厂检验发生事故的奔驰重卡,姚远记得那名姓秦的师傅就是三旗总厂的。只不过几十年下来,大家习惯了用一机厂特指三旗总厂。
姚远记得,过了这个春节之后,三旗总厂就会开始生产轻型客车,正式进军乘用车市场。紧接着一年后,开始获得批准以CKD模式生产多个日本品牌、美国品牌的轿车车型,迅速达到了巅峰状态。
姚远要进入机械制造行业,就一定绕不开三旗总厂,因此,最好的办法是在三旗总厂进军乘用车前期具备参与进去的能力,,如此才能搭上三旗总厂这辆很快会飙出高速度的豪华大巴车!
“你是干什么的?”突然一个声音把姚远惊了一下子。
此时他正绕着南华汽水厂走,观察着这个厂子,正好走到后门处,猛地出来一个吊着背心的汉子,警惕地盯着他。
“鬼鬼祟祟的是不是想偷东西!”光膀子汉子厉声发问。
姚远指了指厂区里,说,“你们厂还有值钱的东西吗?你再看看我,有小偷穿成这样的吗?”
今天到银行办事,姚远穿得很整齐,黑西裤黑皮鞋短袖白衬衣,这个年代妥妥的干部夏装装扮,如果不是那张脸太年轻的话,真像干部了。
光膀子汉子似乎脑袋不是很灵光,一下子被姚远给问住了,愣愣地看着姚远。
姚远笑着拿出来发一支过去,“这位大哥抽烟,我啊,听说你们厂要卖地,所以就过来看看。”
光膀子汉子听说不要借陌生人的烟,因为有可能烟里面掺了白粉之类的东西,但是一看是红塔山,这人看着也不像坏人,舔了舔嘴唇接过来,想夹在耳朵那里,但是天气热不断流汗容易把烟打湿,这才恋恋不舍的点上抽了起来。
“我们厂子是汽水厂,是卖汽水的,不卖地!”光膀子汉子憨憨地说。
这是个二愣子啊!
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他之所以对海关楼对面的地皮记忆深刻,不单单是因为那里地处开放区的黄金十字路口,另一个原因是那块地皮成了南港的地王。
溢价1088%!
于是,南港市最贵的住宅楼盘出现了——高达78000元每平米,当时南港市区的住宅楼盘均价仅为9000元。
许多人认为,开发商疯了,房子肯定卖不动,结果令人大跌眼镜——第一期竟然在短短的一个星期之内销售一空!
买下来等二十多年后开发一波赚一笔?
时间成本太高了,姚远没有兴趣,但是并不妨碍提前布局。
买房永远是财富保值的最佳选择。
高健见姚远盯着南华汽水厂的资料档案发呆,便说道,“南华这笔钱拖了三年多了,省行有政策,这笔债务可以按照百分之三十的价格转让。”
“不到二十万?”姚远挑了挑眉,差不多明白这里面的情况了。
本金加利息,南华汽水厂欠了农行将近六十万,百分之三十约为十九万多。只需要十九万多就能买下一家厂子,看上去似乎很有诱惑力。
“南华汽水厂本来就是个小厂子,不过地方倒是很大。可惜那边太偏了,地方大也没用,不值钱。”高健犹豫了一下,道,“你要是想开厂,把南华汽水厂盘下来倒也合适,这个厂子位置好,就在人民大道边上,交通很方便。”
姚远说,“三十亩地抵押,你们才给放了五十万的款子,是不是估值过低了。”
“绝对没有。”高健斩钉截铁地说,“姚老板,你可能不知道那个地方有多偏僻。经开区虽然成立多年,但是发展缓慢,那边大部分都还是农田农林。南华汽水厂这三十亩地,说好听点是工业用地,其实就是一片荒地。”
高健苦笑着说,“要不是响应市政府号召支持经开区的发展,我们银行是一分钱都不愿意往经开区那边投。”
姚远不可置否,他把挑出来的档案一字排开,说,“这些都是房产类抵押贷款,我比较有兴趣。”
看了眼,高健说,“都是逾期半年之内的?”
“嗯,时间久了的,你们银行不去收,人家赖在那里了,很不好处理。”姚远笑道,“你们完成清理之后再联系我议价。”
高健激动的笑了,道,“好好好,姚老板你可是帮了我大忙了。”
姚远笑着说,“小时候家里穷啊,几个人挤一间屋子,现在有点条件了就喜欢买房子,只要是南城和红坎这两个区的房子,我都是喜欢的。”
“理解理解。”高健眉开眼笑地把被选中的几份档案收起来。
让林威、林小虎跟着高健去办理企业注册登记事宜,让卢公明、花正豪开车先一步回西海办招工的事情,姚远坐了公交车来到了经开区。
经济技术开发区,国家级开发区,成立于1984年,是全国首批14个沿海经济技术开发区之一。位置在雨夏区(南城区)与红坎区(北城区)这两个老城区之间,面积足有10平方公里。
此时的经开区真的让人很难把它和“国家级”三个字联系起来,寥寥二十多家工厂,且只有一家市属国企是规模以上的,已经建成的配套设施,包括海景新村这样的新式住宅小区,入住率不到三分之一。
怎一个惨字了得?
但是,区内的道路交通网已经基本成型,二十多年后这里所有的工厂搬离,经开区被定位为中央商务区,那时的格局就是在此时的道路交通网基础上而来的。
经开区是一座超级金山,只是此时外表蒙着厚厚的灰尘,人们还看不到他的真正价值。
拥有一座被批准对外开放码头的经开区,无论在哪个时代都会吸引注意力,只是时间问题罢了。
姚远将南港定位为他事业的基本盘,经开区是当中的重要支撑点,而他把目光落在经开区、落在风帆十字路口的南华汽水厂身上,他所说的理由都不是主要的。
真正的原因在于区内唯一一家大规模企业——原南港第一机械厂,后合并了南港农机厂、第二机械厂,1990年改称南粤三旗企业集团公司。取名“三旗”是因为由三家都很优秀的市属国企厂子合并起来,寓意为三个冉冉升起的旗帜,为南港经济发展起带头作用。
该企业的总厂离南华汽水厂仅2公里,占地面积足足600多亩!
之前五矿请了一名老师傅到西海县汽修厂检验发生事故的奔驰重卡,姚远记得那名姓秦的师傅就是三旗总厂的。只不过几十年下来,大家习惯了用一机厂特指三旗总厂。
姚远记得,过了这个春节之后,三旗总厂就会开始生产轻型客车,正式进军乘用车市场。紧接着一年后,开始获得批准以CKD模式生产多个日本品牌、美国品牌的轿车车型,迅速达到了巅峰状态。
姚远要进入机械制造行业,就一定绕不开三旗总厂,因此,最好的办法是在三旗总厂进军乘用车前期具备参与进去的能力,,如此才能搭上三旗总厂这辆很快会飙出高速度的豪华大巴车!
“你是干什么的?”突然一个声音把姚远惊了一下子。
此时他正绕着南华汽水厂走,观察着这个厂子,正好走到后门处,猛地出来一个吊着背心的汉子,警惕地盯着他。
“鬼鬼祟祟的是不是想偷东西!”光膀子汉子厉声发问。
姚远指了指厂区里,说,“你们厂还有值钱的东西吗?你再看看我,有小偷穿成这样的吗?”
今天到银行办事,姚远穿得很整齐,黑西裤黑皮鞋短袖白衬衣,这个年代妥妥的干部夏装装扮,如果不是那张脸太年轻的话,真像干部了。
光膀子汉子似乎脑袋不是很灵光,一下子被姚远给问住了,愣愣地看着姚远。
姚远笑着拿出来发一支过去,“这位大哥抽烟,我啊,听说你们厂要卖地,所以就过来看看。”
光膀子汉子听说不要借陌生人的烟,因为有可能烟里面掺了白粉之类的东西,但是一看是红塔山,这人看着也不像坏人,舔了舔嘴唇接过来,想夹在耳朵那里,但是天气热不断流汗容易把烟打湿,这才恋恋不舍的点上抽了起来。
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